Montreuil-au-Houlme
27 faible Zone C631 €/m²
Prix m²
-33,3%
Évol. 1 an
7,18 €/m²
Loyer estimé
125
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montreuil-au-Houlme
À Montreuil-au-Houlme (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 631 €/m², soit 55,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montreuil-au-Houlme ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-au-Houlme est de 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montreuil-au-Houlme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-au-Houlme a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,9 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-45,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 631 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
| TEOM | 15,84 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
3,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 646 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 090 €/m² | 2 | +68,7% |
| 2023 | 845 €/m² | 2 | -22,4% |
| 2024 | 946 €/m² | 4 | +11,9% |
| 2025 | 631 €/m² | 3 | -33,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |