Joué-du-Plain
43 faible Zone C938 €/m²
Prix m²
-28,6%
Évol. 1 an
7,18 €/m²
Loyer estimé
233
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Joué-du-Plain
À Joué-du-Plain (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 938 €/m², soit 51,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Joué-du-Plain ?
Le prix médian de l'immobilier à Joué-du-Plain est de 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Joué-du-Plain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joué-du-Plain a baissé de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,3 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-40,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +109,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
49,58 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 676 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 447 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 3 | +150,3% |
| 2023 | 642 €/m² | 7 | -42,7% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 4 | +104,7% |
| 2025 | 938 €/m² | 6 | -28,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Sevrai | 442 €/m² | faible |
| 35 | Avoine | 1 053 €/m² | faible |
| 70 | Écouché-les-Vallées | 1 282 €/m² | haute |
| 49 | Tanques | 1 196 €/m² | faible |
| 49 | Vieux-Pont | 1 968 €/m² | faible |
| 68 | Fleuré | 847 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Brice-sous-Rânes | 500 €/m² | faible |
| 57 | Monts-sur-Orne | 772 €/m² | faible |