Montabard
67 faible Zone C1 691 €/m²
Prix m²
+43,5%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
287
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montabard
À Montabard (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 691 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+43,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montabard ?
Le prix médian de l'immobilier à Montabard est de 1 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montabard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montabard a augmenté de 43,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,9 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+31,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 691 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
47,73 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 287 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 916 €/m² | 2 |
| Maison | 1 259 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 496 €/m² | 2 | -58,8% |
| 2023 | 546 €/m² | 2 | +10,0% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 7 | +115,8% |
| 2025 | 1 691 €/m² | 2 | +43,5% |