Brieux
14 faible Zone C819 €/m²
Prix m²
-30,9%
Évol. 1 an
9,23 €/m²
Loyer estimé
88
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brieux
À Brieux (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 53,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,9 % sur un an)
- Chômage élevé (24,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Brieux est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brieux a baissé de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,5 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-43,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
48,01 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 88 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 24,3% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 723 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 823 €/m² | 3 | -8,9% |
| 2023 | 723 €/m² | 2 | -12,1% |
| 2024 | 1 185 €/m² | 2 | +63,8% |
| 2025 | 819 €/m² | 1 | -30,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |