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Vignats
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vignats
À Vignats (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 597 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vignats ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignats est de 1 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vignats ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Vignats présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vignats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignats a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 597 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +82,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
45,5 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
52,68 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 284 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 478 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 206 €/m² | 5 | +38,0% |
| 2023 | 1 627 €/m² | 9 | +34,9% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 4 | -11,9% |
| 2025 | 1 597 €/m² | 6 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Fourches | 1 682 €/m² | faible |
| 14 | Brieux | 819 €/m² | faible |
| 55 | Pertheville-Ners | 886 €/m² | faible |
| 58 | Nécy | 1 025 €/m² | faible |
| 43 | Crocy | 1 000 €/m² | faible |
| 67 | Montabard | 1 691 €/m² | faible |
| 47 | Merri | 421 €/m² | faible |
| 69 | Fresné-la-Mère | 1 145 €/m² | moyenne |