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Fresné-la-Mère
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fresné-la-Mère
À Fresné-la-Mère (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresné-la-Mère ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresné-la-Mère est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresné-la-Mère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Fresné-la-Mère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresné-la-Mère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresné-la-Mère a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,49 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
44,77 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 566 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 244 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 663 €/m² | 11 | +49,8% |
| 2023 | 1 193 €/m² | 8 | -28,3% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 10 | -7,4% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 6 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Villy-lez-Falaise | 1 993 €/m² | faible |
| 55 | Pertheville-Ners | 886 €/m² | faible |
| 25 | Damblainville | 744 €/m² | faible |
| 38 | Beaumais | 1 341 €/m² | faible |
| 40 | Eraines | 1 369 €/m² | faible |
| 56 | Hoguette | 1 080 €/m² | faible |
| 71 | Vignats | 1 597 €/m² | faible |
| 67 | Morteaux-Coulibœuf | 1 470 €/m² | faible |