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Hoguette
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hoguette
À Hoguette (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 39,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-30,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hoguette ?
Le prix médian de l'immobilier à Hoguette est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hoguette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Hoguette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hoguette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hoguette a baissé de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,7% |
| Évol. pluriannuelle | -40,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
11,11 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,6 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 662 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 803 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 916 €/m² | 11 | +6,3% |
| 2023 | 875 €/m² | 5 | -54,3% |
| 2024 | 1 559 €/m² | 5 | +78,0% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 5 | -30,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |