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Versainville
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Versainville
À Versainville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 844 €/m², soit 75,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+84,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Versainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Versainville est de 1 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Versainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Versainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Versainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Versainville a augmenté de 84,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 844 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,3% |
| Évol. pluriannuelle | +43,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
47,62 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 467 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 925 €/m² | 4 | -28,1% |
| 2023 | 1 797 €/m² | 5 | +94,1% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 3 | -44,3% |
| 2025 | 1 844 €/m² | 7 | +84,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Eraines | 1 369 €/m² | faible |
| 56 | Aubigny | 1 339 €/m² | faible |
| 55 | Falaise | 1 777 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Pierre-Canivet | 1 177 €/m² | faible |
| 75 | Villy-lez-Falaise | 1 993 €/m² | faible |
| 55 | Épaney | 1 041 €/m² | faible |
| 49 | Soulangy | 650 €/m² | faible |
| 56 | Hoguette | 1 080 €/m² | faible |