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Falaise
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Falaise
À Falaise (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (127 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Chômage élevé (16,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Falaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Falaise est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Falaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Falaise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Falaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Falaise a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 127 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
52,84 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 7 680 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
60,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 902 €/m² | 32 |
| T2 | 1 837 €/m² | 96 |
| T3 | 1 584 €/m² | 83 |
| T4 et + | 1 456 €/m² | 27 |
| Maison | 1 743 €/m² | 264 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 135 | - |
| 2022 | 1 783 €/m² | 138 | +14,5% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 144 | -1,4% |
| 2024 | 1 720 €/m² | 96 | -2,2% |
| 2025 | 1 777 €/m² | 124 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
628 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |