- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Morteaux-Coulibœuf
Morteaux-Coulibœuf
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morteaux-Coulibœuf
À Morteaux-Coulibœuf (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 470 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morteaux-Coulibœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Morteaux-Coulibœuf est de 1 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morteaux-Coulibœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Morteaux-Coulibœuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morteaux-Coulibœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morteaux-Coulibœuf a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 470 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
37,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,2 % |
| Taxe foncière |
43,32 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 601 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 142 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 392 €/m² | 7 | +9,2% |
| 2023 | 996 €/m² | 7 | -28,4% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 7 | +23,3% |
| 2025 | 1 470 €/m² | 7 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |