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Crocy
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crocy
À Crocy (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 000 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crocy ?
Le prix médian de l'immobilier à Crocy est de 1 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crocy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Crocy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crocy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crocy a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 000 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
12,01 % |
| Passoires F+G |
31,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
42,03 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 19,5% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
4,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 010 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 124 €/m² | 6 | -6,6% |
| 2023 | 886 €/m² | 7 | -21,1% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 3 | +27,5% |
| 2025 | 1 000 €/m² | 9 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |