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Marais-la-Chapelle
34 faible Zone C1 211 €/m²
Prix m²
-57,5%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
92
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marais-la-Chapelle
À Marais-la-Chapelle (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 66,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-57,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marais-la-Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Marais-la-Chapelle est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marais-la-Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marais-la-Chapelle a baissé de 57,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,1 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
-69,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,5% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
46,96 % |
| TEOM | 20,04 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 439 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 782 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 3 | -31,2% |
| 2023 | 2 241 €/m² | 1 | +82,8% |
| 2024 | 2 848 €/m² | 2 | +27,1% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 3 | -57,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |