Guerquesalles
31 faible Zone C560 €/m²
Prix m²
-7,2%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
122
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guerquesalles
À Guerquesalles (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 560 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guerquesalles ?
Le prix médian de l'immobilier à Guerquesalles est de 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guerquesalles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guerquesalles a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,8 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-19,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 560 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
47,45 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 617 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 623 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 197 €/m² | 2 | +92,0% |
| 2023 | 924 €/m² | 1 | -22,8% |
| 2024 | 603 €/m² | 3 | -34,7% |
| 2025 | 560 €/m² | 3 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |