Fresnay-le-Samson
59 faible Zone C871 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,06 €/m²
Loyer estimé
108
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fresnay-le-Samson
À Fresnay-le-Samson (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fresnay-le-Samson ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnay-le-Samson est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
48,60 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | +27,1% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 848 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 4 | - |
| 2024 | 871 €/m² | 4 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Roiville | 1 393 €/m² | faible |
| 62 | Camembert | 1 072 €/m² | faible |
| 78 | Champosoult | 1 442 €/m² | faible |
| 31 | Guerquesalles | 560 €/m² | faible |
| 34 | Aubry-le-Panthou | 782 €/m² | faible |
| 51 | Ticheville | 604 €/m² | faible |
| 54 | Vimoutiers | 1 053 €/m² | haute |
| 51 | Champeaux | 664 €/m² | faible |