Sap-en-Auge
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sap-en-Auge
À Sap-en-Auge (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 758 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sap-en-Auge ?
Le prix médian de l'immobilier à Sap-en-Auge est de 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sap-en-Auge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Sap-en-Auge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sap-en-Auge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sap-en-Auge a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 758 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
14,81 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
47,41 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 926 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 767 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 20 | +14,0% |
| 2023 | 797 €/m² | 24 | -22,4% |
| 2024 | 766 €/m² | 20 | -4,0% |
| 2025 | 758 €/m² | 15 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Bosc-Renoult | 459 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Germain-d'Aunay | 397 €/m² | faible |
| 61 | Avernes-Saint-Gourgon | 1 560 €/m² | faible |
| 41 | Neuville-sur-Touques | 683 €/m² | faible |
| 51 | Ticheville | 604 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Aubin-de-Bonneval | 1 041 €/m² | faible |
| 39 | Chaumont | 515 €/m² | faible |
| 62 | Pontchardon | 1 011 €/m² | faible |