Neuville-sur-Touques
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-sur-Touques
À Neuville-sur-Touques (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 683 €/m², soit 52,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,4 %)
- Prix en baisse (-30,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Touques ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-sur-Touques est de 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-sur-Touques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,4 %, Neuville-sur-Touques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-sur-Touques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-sur-Touques a baissé de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 683 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,0% |
| Évol. pluriannuelle | -32,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
16,43 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
43,89 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 643 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 897 €/m² | 6 | -10,9% |
| 2023 | 719 €/m² | 4 | -19,9% |
| 2024 | 976 €/m² | 2 | +35,8% |
| 2025 | 683 €/m² | 10 | -30,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |