Fresnaie-Fayel
48 faible Zone C619 €/m²
Prix m²
-26,3%
Évol. 1 an
9,23 €/m²
Loyer estimé
50
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fresnaie-Fayel
À Fresnaie-Fayel (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 619 €/m², soit 48,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresnaie-Fayel ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnaie-Fayel est de 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fresnaie-Fayel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnaie-Fayel a baissé de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,9 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-38,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 619 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,3% |
| Évol. pluriannuelle | -31,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
47,05 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 50 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 840 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 899 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 959 €/m² | 1 | +6,7% |
| 2024 | 840 €/m² | 1 | -12,4% |
| 2025 | 619 €/m² | 1 | -26,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |