Ménil-Hubert-en-Exmes
51 faible Zone C1 183 €/m²
Prix m²
+9,0%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
126
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-Hubert-en-Exmes
À Ménil-Hubert-en-Exmes (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménil-Hubert-en-Exmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Hubert-en-Exmes est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-Hubert-en-Exmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Hubert-en-Exmes a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,6 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-3,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
49,16 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,5% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 096 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 622 €/m² | 1 | -30,0% |
| 2023 | 1 402 €/m² | 3 | +125,2% |
| 2024 | 1 085 €/m² | 3 | -22,6% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 5 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Fresnaie-Fayel | 619 €/m² | faible |
| 34 | Aubry-le-Panthou | 782 €/m² | faible |
| 25 | Mardilly | 752 €/m² | faible |
| 59 | Résenlieu | 1 287 €/m² | faible |
| 44 | Gacé | 967 €/m² | haute |
| 33 | Croisilles | 1 042 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Evroult-de-Montfort | 729 €/m² | faible |
| 33 | Mont-Ormel | 339 €/m² | faible |