Saint-Evroult-de-Montfort
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Evroult-de-Montfort
À Saint-Evroult-de-Montfort (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 729 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Evroult-de-Montfort est de 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Saint-Evroult-de-Montfort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Evroult-de-Montfort a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 729 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
14,13 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
43,87 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 766 €/m² | 11 | -13,4% |
| 2023 | 553 €/m² | 7 | -27,8% |
| 2024 | 773 €/m² | 4 | +39,8% |
| 2025 | 729 €/m² | 5 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Gacé | 967 €/m² | haute |
| 59 | Résenlieu | 1 287 €/m² | faible |
| 25 | Mardilly | 752 €/m² | faible |
| 39 | Chaumont | 515 €/m² | faible |
| 27 | Coulmer | 200 €/m² | faible |
| 34 | Cisai-Saint-Aubin | 880 €/m² | faible |
| 81 | Trinité-des-Laitiers | 1 440 €/m² | faible |
| 44 | Orgères | 691 €/m² | faible |