Orgères
44 faible Zone C691 €/m²
Prix m²
-1,6%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
180
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orgères
À Orgères (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 691 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Orgères ?
Le prix médian de l'immobilier à Orgères est de 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orgères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orgères a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,3 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-13,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 691 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -31,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
45,93 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 568 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 462 €/m² | 1 | -54,0% |
| 2023 | 102 €/m² | 1 | -78,0% |
| 2024 | 702 €/m² | 3 | +588,7% |
| 2025 | 691 €/m² | 1 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Cisai-Saint-Aubin | 880 €/m² | faible |
| 27 | Coulmer | 200 €/m² | faible |
| 71 | Ménil-Vicomte | 560 €/m² | faible |
| 73 | Lignères | 1 061 €/m² | faible |
| 8 | Champ-Haut | 314 €/m² | faible |
| 38 | Échauffour | 1 025 €/m² | moyenne |
| 81 | Trinité-des-Laitiers | 1 440 €/m² | faible |
| 44 | Gacé | 967 €/m² | haute |