Échauffour
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Échauffour
À Échauffour (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Échauffour ?
Le prix médian de l'immobilier à Échauffour est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échauffour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Échauffour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échauffour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échauffour a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,84 % |
| Passoires F+G |
38,4 % |
| Concernés E+F+G | 66,4 % |
| Taxe foncière |
43,22 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 074 €/m² | 13 | -5,4% |
| 2023 | 1 130 €/m² | 9 | +5,2% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 21 | +2,5% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 19 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 750 €/m² | moyenne |
| 44 | Orgères | 691 €/m² | faible |
| 31 | Planches | 459 €/m² | faible |
| 8 | Champ-Haut | 314 €/m² | faible |
| 34 | Cisai-Saint-Aubin | 880 €/m² | faible |
| 73 | Lignères | 1 061 €/m² | faible |
| 37 | Authieux-du-Puits | 2 043 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Pierre-des-Loges | 1 338 €/m² | faible |