Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
35 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
À Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 750 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est de 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 750 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
13,45 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,5 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 1 006 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 812 €/m² | 5 |
| Maison | 669 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 796 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 882 €/m² | 22 | +10,9% |
| 2023 | 897 €/m² | 21 | +1,6% |
| 2024 | 861 €/m² | 25 | -4,0% |
| 2025 | 750 €/m² | 17 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |