Mahéru
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mahéru
À Mahéru (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 866 €/m², soit 78,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-55,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mahéru ?
Le prix médian de l'immobilier à Mahéru est de 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mahéru ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Mahéru présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mahéru ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mahéru a baissé de 55,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 866 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,6% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
11,65 % |
| Passoires F+G |
37,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
37,22 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 278 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 836 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 020 €/m² | 10 | -15,8% |
| 2023 | 765 €/m² | 2 | -25,0% |
| 2024 | 1 951 €/m² | 5 | +154,9% |
| 2025 | 866 €/m² | 3 | -55,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Fay | 1 174 €/m² | faible |
| 39 | Moulins-la-Marche | 654 €/m² | moyenne |
| 82 | Ferrières-la-Verrerie | 2 121 €/m² | faible |
| 78 | Tellières-le-Plessis | 3 500 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-des-Pézerits | 588 €/m² | faible |
| 51 | Ferrière-au-Doyen | 1 021 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Aubin-de-Courteraie | 4 310 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Agnan-sur-Sarthe | 1 485 €/m² | faible |