Saint-Hilaire-sur-Risle
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-sur-Risle
À Saint-Hilaire-sur-Risle (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Risle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Risle est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-sur-Risle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Hilaire-sur-Risle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-sur-Risle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Risle a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -24,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,49 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
42,66 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 763 €/m² | 2 |
| Maison | 986 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 415 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 997 €/m² | 6 | -29,5% |
| 2023 | 2 207 €/m² | 2 | +121,2% |
| 2024 | 1 174 €/m² | 3 | -46,8% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 7 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Saint-Pierre-des-Loges | 1 338 €/m² | faible |
| 77 | Beaufai | 960 €/m² | faible |
| 34 | Ménil-Bérard | 1 117 €/m² | faible |
| 54 | Brethel | 724 €/m² | faible |
| 62 | Aube | 1 343 €/m² | moyenne |
| 35 | Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 750 €/m² | moyenne |
| 70 | Auguaise | 1 048 €/m² | faible |
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |