Montreuil-l'Argillé
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montreuil-l'Argillé
À Montreuil-l'Argillé (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 44,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-35,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montreuil-l'Argillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-l'Argillé est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreuil-l'Argillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Montreuil-l'Argillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreuil-l'Argillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-l'Argillé a baissé de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
12,82 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
47,82 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 783 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 958 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 18 | +0,8% |
| 2023 | 998 €/m² | 10 | -6,0% |
| 2024 | 1 354 €/m² | 12 | +35,7% |
| 2025 | 875 €/m² | 14 | -35,3% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |