Chapelle-Gauthier
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Gauthier
À Chapelle-Gauthier (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 863 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Gauthier ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Gauthier est de 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Gauthier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Chapelle-Gauthier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Gauthier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Gauthier a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
13,16 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
35,21 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 406 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 851 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 10 | +33,9% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 4 | +21,1% |
| 2024 | 779 €/m² | 4 | -31,3% |
| 2025 | 863 €/m² | 6 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Folletière-Abenon | 998 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Jean-du-Thenney | 878 €/m² | faible |
| 52 | Trinité-de-Réville | 697 €/m² | faible |
| 68 | Goulafrière | 901 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Aubin-du-Thenney | 989 €/m² | faible |
| 58 | Vespière-Friardel | 698 €/m² | moyenne |
| 41 | Montreuil-l'Argillé | 875 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Agnan-de-Cernières | 786 €/m² | faible |