Saint-Aubin-du-Thenney
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-du-Thenney
À Saint-Aubin-du-Thenney (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 989 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-du-Thenney ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney est de 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-du-Thenney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Saint-Aubin-du-Thenney présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-du-Thenney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-du-Thenney a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
10,64 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
40,67 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 466 €/m² | 9 | +28,2% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 7 | +6,9% |
| 2024 | 786 €/m² | 5 | -49,8% |
| 2025 | 989 €/m² | 6 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Jean-du-Thenney | 878 €/m² | faible |
| 68 | Capelle-les-Grands | 925 €/m² | faible |
| 72 | Broglie | 1 324 €/m² | moyenne |
| 50 | Grand-Camp | 1 216 €/m² | faible |
| 81 | Chapelle-Gauthier | 863 €/m² | faible |
| 44 | Chamblac | 873 €/m² | faible |
| 58 | Vespière-Friardel | 698 €/m² | moyenne |
| 73 | Ferrières-Saint-Hilaire | 1 249 €/m² | faible |