Saint-Jean-du-Thenney
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-du-Thenney
À Saint-Jean-du-Thenney (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 878 €/m², soit 34,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché haussier (+44,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Thenney ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-du-Thenney est de 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-du-Thenney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Saint-Jean-du-Thenney présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-du-Thenney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-du-Thenney a augmenté de 44,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 878 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
12,94 % |
| Passoires F+G |
51,5 % |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
38,11 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,3% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 780 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 722 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 3 | +13,5% |
| 2023 | 649 €/m² | 6 | -20,8% |
| 2024 | 608 €/m² | 3 | -6,3% |
| 2025 | 878 €/m² | 5 | +44,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Aubin-du-Thenney | 989 €/m² | faible |
| 81 | Chapelle-Gauthier | 863 €/m² | faible |
| 68 | Capelle-les-Grands | 925 €/m² | faible |
| 58 | Vespière-Friardel | 698 €/m² | moyenne |
| 40 | Orbec | 1 118 €/m² | haute |
| 72 | Broglie | 1 324 €/m² | moyenne |
| 51 | Folletière-Abenon | 998 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Germain-la-Campagne | 1 527 €/m² | moyenne |