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Vespière-Friardel
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vespière-Friardel
À Vespière-Friardel (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 698 €/m², soit 53,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,3 %)
- Prix en baisse (-44,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vespière-Friardel ?
Le prix médian de l'immobilier à Vespière-Friardel est de 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vespière-Friardel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,3 %, Vespière-Friardel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vespière-Friardel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vespière-Friardel a baissé de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 698 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,5% |
| Évol. pluriannuelle | -25,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
16,27 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
46,34 % |
| TEOM | 13,64 % |
Économie & population
| Population | 1 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 22 | +11,4% |
| 2023 | 969 €/m² | 14 | -6,8% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 10 | +29,8% |
| 2025 | 698 €/m² | 11 | -44,5% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |