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Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière
À Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 54,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+63,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière a augmenté de 63,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,0% |
| Évol. pluriannuelle | +94,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
49,79 % |
| TEOM | 13,64 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,0% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 724 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 055 €/m² | 12 | +45,8% |
| 2023 | 724 €/m² | 9 | -31,4% |
| 2024 | 865 €/m² | 10 | +19,5% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 7 | +63,0% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Germain-la-Campagne | 1 527 €/m² | moyenne |
| 47 | Cernay | 632 €/m² | faible |
| 40 | Orbec | 1 118 €/m² | haute |
| 76 | Courtonne-les-Deux-Églises | 1 106 €/m² | moyenne |
| 58 | Vespière-Friardel | 698 €/m² | moyenne |
| 56 | Valorbiquet | 961 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Denis-de-Mailloc | 641 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-de-Mailloc | 957 €/m² | moyenne |