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Courtonne-les-Deux-Églises
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courtonne-les-Deux-Églises
À Courtonne-les-Deux-Églises (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 27,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+36,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courtonne-les-Deux-Églises ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtonne-les-Deux-Églises est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courtonne-les-Deux-Églises ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Courtonne-les-Deux-Églises présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courtonne-les-Deux-Églises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtonne-les-Deux-Églises a augmenté de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 106 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,3% |
| Évol. pluriannuelle | +38,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
10,27 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 627 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 828 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 12 | +31,0% |
| 2023 | 1 230 €/m² | 11 | +17,3% |
| 2024 | 811 €/m² | 8 | -34,0% |
| 2025 | 1 106 €/m² | 13 | +36,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Cordebugle | 1 178 €/m² | faible |
| 56 | Valorbiquet | 961 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Denis-de-Mailloc | 641 €/m² | faible |
| 50 | Planquay | 1 202 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 1 410 €/m² | moyenne |
| 81 | Chapelle-Hareng | 1 656 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Germain-la-Campagne | 1 527 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Martin-de-Mailloc | 957 €/m² | moyenne |