Saint-Germain-la-Campagne
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-la-Campagne
À Saint-Germain-la-Campagne (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 527 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Campagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-la-Campagne est de 1 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-la-Campagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Germain-la-Campagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-la-Campagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-la-Campagne a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 527 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
42,74 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 713 €/m² | 19 | +55,6% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 21 | -34,6% |
| 2024 | 1 420 €/m² | 11 | +26,7% |
| 2025 | 1 527 €/m² | 15 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Orbec | 1 118 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 1 410 €/m² | moyenne |
| 58 | Vespière-Friardel | 698 €/m² | moyenne |
| 76 | Courtonne-les-Deux-Églises | 1 106 €/m² | moyenne |
| 68 | Capelle-les-Grands | 925 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Mards-de-Fresne | 853 €/m² | faible |
| 50 | Planquay | 1 202 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Jean-du-Thenney | 878 €/m² | faible |