Capelle-les-Grands
68 faible Zone C925 €/m²
Prix m²
+32,8%
Évol. 1 an
10,18 €/m²
Loyer estimé
434
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Capelle-les-Grands
À Capelle-les-Grands (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 23,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Capelle-les-Grands ?
Le prix médian de l'immobilier à Capelle-les-Grands est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Capelle-les-Grands ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Capelle-les-Grands a augmenté de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,4 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+20,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,8% |
| Évol. pluriannuelle | -31,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
41,95 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 434 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 812 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 5 | -20,0% |
| 2023 | 885 €/m² | 3 | -17,7% |
| 2024 | 697 €/m² | 4 | -21,3% |
| 2025 | 925 €/m² | 4 | +32,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |