Grand-Camp
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grand-Camp
À Grand-Camp (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 216 €/m², soit 42,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-33,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grand-Camp ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Camp est de 1 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Camp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Grand-Camp présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Camp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Camp a baissé de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 216 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,4% |
| Évol. pluriannuelle | -56,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
38,32 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 452 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 4 | -60,4% |
| 2023 | 704 €/m² | 8 | -36,7% |
| 2024 | 1 825 €/m² | 3 | +159,3% |
| 2025 | 1 216 €/m² | 3 | -33,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |