Caorches-Saint-Nicolas
58 faible Zone C774 €/m²
Prix m²
-76,3%
Évol. 1 an
9,43 €/m²
Loyer estimé
13,6 %
Rendement brut
601
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-85,7 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-88,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 774 €/m² |
| Évol. 1 an | -76,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
13,59 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
38,59 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 823 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 927 €/m² | 10 | +6,2% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 6 | +60,9% |
| 2024 | 3 272 €/m² | 3 | +119,3% |
| 2025 | 774 €/m² | 6 | -76,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |