Saint-Aubin-le-Vertueux
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-le-Vertueux
À Saint-Aubin-le-Vertueux (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-le-Vertueux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Vertueux est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-le-Vertueux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Aubin-le-Vertueux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-le-Vertueux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-le-Vertueux a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +42,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
38,00 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 050 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 899 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 18 | +17,6% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 12 | +4,5% |
| 2024 | 1 125 €/m² | 21 | +1,8% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 18 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |