Bernay
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bernay
À Bernay (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 740 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (173 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage élevé (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Bernay ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernay est de 1 740 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Bernay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernay a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 740 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 173 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
64,71 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 9 765 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
57,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 701 €/m² | 50 |
| T2 | 1 778 €/m² | 74 |
| T3 | 1 815 €/m² | 71 |
| T4 et + | 1 804 €/m² | 31 |
| Maison | 1 686 €/m² | 440 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² | 201 | - |
| 2022 | 1 856 €/m² | 194 | +14,0% |
| 2023 | 1 940 €/m² | 159 | +4,5% |
| 2024 | 1 738 €/m² | 145 | -10,4% |
| 2025 | 1 740 €/m² | 168 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
854 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Menneval | 1 363 €/m² | moyenne |
| 55 | Valailles | 990 €/m² | faible |
| 58 | Caorches-Saint-Nicolas | 774 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Aubin-le-Vertueux | 1 283 €/m² | moyenne |
| 68 | Courbépine | 1 182 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Léger-de-Rôtes | 765 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Martin-du-Tilleul | 918 €/m² | faible |
| 65 | Plasnes | 1 210 €/m² | moyenne |