Courbépine
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courbépine
À Courbépine (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Courbépine ?
Le prix médian de l'immobilier à Courbépine est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courbépine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Courbépine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courbépine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courbépine a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 026 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 21 | +11,9% |
| 2023 | 1 226 €/m² | 17 | +7,9% |
| 2024 | 1 493 €/m² | 4 | +21,8% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 5 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |