Valailles
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valailles
À Valailles (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Valailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Valailles est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Valailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valailles a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
10,63 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
38,03 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 005 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 9 | +46,2% |
| 2023 | 700 €/m² | 2 | -53,4% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 1 | +83,9% |
| 2025 | 990 €/m² | 4 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Menneval | 1 363 €/m² | moyenne |
| 65 | Plasnes | 1 210 €/m² | moyenne |
| 68 | Courbépine | 1 182 €/m² | moyenne |
| 57 | Bernay | 1 740 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Léger-de-Rôtes | 765 €/m² | faible |
| 54 | Boissy-Lamberville | 1 061 €/m² | faible |
| 81 | Boisney | 1 031 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Martin-du-Tilleul | 918 €/m² | faible |