Saint-Léger-de-Rôtes
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger-de-Rôtes
À Saint-Léger-de-Rôtes (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 57,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-48,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Rôtes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-de-Rôtes est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-de-Rôtes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Saint-Léger-de-Rôtes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-de-Rôtes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-de-Rôtes a baissé de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 765 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
13,76 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
41,38 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 024 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 781 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 926 €/m² | 6 | +18,5% |
| 2023 | 1 360 €/m² | 7 | +46,8% |
| 2024 | 1 487 €/m² | 6 | +9,4% |
| 2025 | 765 €/m² | 8 | -48,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Fontaine-l'Abbé | 881 €/m² | faible |
| 53 | Menneval | 1 363 €/m² | moyenne |
| 65 | Plasnes | 1 210 €/m² | moyenne |
| 62 | Serquigny | 1 514 €/m² | moyenne |
| 55 | Valailles | 990 €/m² | faible |
| 81 | Boisney | 1 031 €/m² | faible |
| 57 | Bernay | 1 740 €/m² | haute |
| 52 | Nassandres sur Risle | 1 316 €/m² | haute |