Menneval
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Menneval
À Menneval (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Menneval ?
Le prix médian de l'immobilier à Menneval est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Menneval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Menneval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Menneval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menneval a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
45,72 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 527 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 468 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 782 €/m² | 31 | +25,8% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 22 | -15,0% |
| 2024 | 1 426 €/m² | 24 | -5,8% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 15 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Bernay | 1 740 €/m² | haute |
| 55 | Valailles | 990 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Léger-de-Rôtes | 765 €/m² | faible |
| 65 | Plasnes | 1 210 €/m² | moyenne |
| 68 | Courbépine | 1 182 €/m² | moyenne |
| 58 | Caorches-Saint-Nicolas | 774 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Aubin-le-Vertueux | 1 283 €/m² | moyenne |
| 45 | Fontaine-l'Abbé | 881 €/m² | faible |