Fontaine-l'Abbé
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-l'Abbé
À Fontaine-l'Abbé (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 881 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontaine-l'Abbé ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-l'Abbé est de 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-l'Abbé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Fontaine-l'Abbé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-l'Abbé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-l'Abbé a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 881 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
11,92 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
37,28 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 277 €/m² | 2 |
| Maison | 950 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 13 | +20,1% |
| 2023 | 1 308 €/m² | 8 | +22,8% |
| 2024 | 937 €/m² | 6 | -28,3% |
| 2025 | 881 €/m² | 7 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |