Beaumontel
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumontel
À Beaumontel (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 503 €/m², soit 17,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaumontel ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumontel est de 1 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumontel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Beaumontel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumontel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumontel a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +42,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
41,99 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 24 420 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 362 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 7 | +61,7% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 9 | -34,6% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 8 | +6,4% |
| 2025 | 1 503 €/m² | 4 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Beaumont-le-Roger | 1 394 €/m² | haute |
| 35 | Launay | 711 €/m² | faible |
| 62 | Serquigny | 1 514 €/m² | moyenne |
| 74 | Barc | 1 010 €/m² | moyenne |
| 80 | Goupil-Othon | 1 549 €/m² | moyenne |
| 83 | Corneville-la-Fouquetière | 1 907 €/m² | faible |
| 52 | Nassandres sur Risle | 1 316 €/m² | haute |
| 45 | Fontaine-l'Abbé | 881 €/m² | faible |