Nassandres sur Risle
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nassandres sur Risle
À Nassandres sur Risle (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 316 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nassandres sur Risle ?
Le prix médian de l'immobilier à Nassandres sur Risle est de 1 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nassandres sur Risle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Nassandres sur Risle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nassandres sur Risle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nassandres sur Risle a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 316 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
44,35 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 2 276 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 784 €/m² | 2 |
| Maison | 1 299 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 29 | -2,7% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 30 | -4,5% |
| 2024 | 1 321 €/m² | 27 | +1,1% |
| 2025 | 1 316 €/m² | 31 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
160 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Goupil-Othon | 1 549 €/m² | moyenne |
| 62 | Serquigny | 1 514 €/m² | moyenne |
| 35 | Launay | 711 €/m² | faible |
| 50 | Aclou | 964 €/m² | faible |
| 42 | Thibouville | 1 151 €/m² | faible |
| 81 | Beaumontel | 1 503 €/m² | faible |
| 45 | Fontaine-l'Abbé | 881 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Léger-de-Rôtes | 765 €/m² | faible |