Beaumont-le-Roger
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-le-Roger
À Beaumont-le-Roger (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
Quel est le prix au m² à Beaumont-le-Roger ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-le-Roger est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-le-Roger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Beaumont-le-Roger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-le-Roger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-le-Roger a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
45,70 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 2 769 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
45,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 142 €/m² | 5 |
| T2 | 1 336 €/m² | 6 |
| T3 | 966 €/m² | 4 |
| T4 et + | 942 €/m² | 4 |
| Maison | 1 483 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 45 | +19,1% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 40 | -10,8% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 31 | +6,3% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 43 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Beaumontel | 1 503 €/m² | faible |
| 74 | Barc | 1 010 €/m² | moyenne |
| 35 | Launay | 711 €/m² | faible |
| 72 | Grosley-sur-Risle | 1 366 €/m² | moyenne |
| 80 | Goupil-Othon | 1 549 €/m² | moyenne |
| 83 | Corneville-la-Fouquetière | 1 907 €/m² | faible |
| 62 | Serquigny | 1 514 €/m² | moyenne |
| 53 | Bray | 1 320 €/m² | faible |