Bray
53 faible Zone C1 320 €/m²
Prix m²
-14,4%
Évol. 1 an
11,49 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
398
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,7 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-26,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,71 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
39,10 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 445 €/m² | 3 | +8,1% |
| 2023 | 1 870 €/m² | 6 | +29,5% |
| 2024 | 1 541 €/m² | 3 | -17,6% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 9 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |