Bray
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bray
À Bray (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Bray est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Bray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bray a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,71 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
39,10 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 445 €/m² | 3 | +8,1% |
| 2023 | 1 870 €/m² | 6 | +29,5% |
| 2024 | 1 541 €/m² | 3 | -17,6% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 9 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Écardenville-la-Campagne | 1 103 €/m² | faible |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 49 | Épreville-près-le-Neubourg | 956 €/m² | faible |
| 86 | Plessis-Sainte-Opportune | 1 293 €/m² | faible |
| 74 | Barc | 1 010 €/m² | moyenne |
| 63 | Rouge-Perriers | 1 217 €/m² | faible |
| 51 | Tremblay-Omonville | 879 €/m² | faible |
| 56 | Villez-sur-le-Neubourg | 1 333 €/m² | faible |