Combon
92 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Combon
À Combon (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Combon ?
Le prix médian de l'immobilier à Combon est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Combon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Combon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Combon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combon a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +43,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
41,11 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 823 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 262 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 154 €/m² | 9 | +14,6% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 12 | +33,5% |
| 2024 | 1 305 €/m² | 4 | -15,3% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 10 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Tremblay-Omonville | 879 €/m² | faible |
| 86 | Plessis-Sainte-Opportune | 1 293 €/m² | faible |
| 53 | Bray | 1 320 €/m² | faible |
| 81 | Sainte-Colombe-la-Commanderie | 1 421 €/m² | moyenne |
| 71 | Écardenville-la-Campagne | 1 103 €/m² | faible |
| 84 | Tilleul-Lambert | 1 264 €/m² | faible |
| 77 | Émanville | 957 €/m² | faible |
| 49 | Épreville-près-le-Neubourg | 956 €/m² | faible |