Plessis-Sainte-Opportune
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plessis-Sainte-Opportune
À Plessis-Sainte-Opportune (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Plessis-Sainte-Opportune ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Sainte-Opportune est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Sainte-Opportune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Plessis-Sainte-Opportune présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessis-Sainte-Opportune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Sainte-Opportune a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
40,46 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 277 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 4 | +6,8% |
| 2023 | 1 401 €/m² | 7 | -9,5% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 4 | -14,5% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 8 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Barquet | 954 €/m² | faible |
| 74 | Barc | 1 010 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 77 | Émanville | 957 €/m² | faible |
| 53 | Bray | 1 320 €/m² | faible |
| 72 | Grosley-sur-Risle | 1 366 €/m² | moyenne |
| 71 | Écardenville-la-Campagne | 1 103 €/m² | faible |
| 47 | Berville-la-Campagne | 542 €/m² | faible |