Grosley-sur-Risle
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grosley-sur-Risle
À Grosley-sur-Risle (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 366 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grosley-sur-Risle ?
Le prix médian de l'immobilier à Grosley-sur-Risle est de 1 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grosley-sur-Risle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Grosley-sur-Risle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grosley-sur-Risle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grosley-sur-Risle a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 366 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
52,57 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 922 €/m² | 11 | -26,8% |
| 2023 | 1 225 €/m² | 8 | +33,0% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 12 | +1,5% |
| 2025 | 1 366 €/m² | 16 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |