Houssaye
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Houssaye
À Houssaye (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 973 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Houssaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Houssaye est de 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houssaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Houssaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houssaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houssaye a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
13,17 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
46,02 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 072 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 228 €/m² | 8 | +7,1% |
| 2023 | 1 240 €/m² | 5 | +1,0% |
| 2024 | 825 €/m² | 10 | -33,5% |
| 2025 | 973 €/m² | 3 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Ferrière-sur-Risle | 1 144 €/m² | faible |
| 79 | Noyer-en-Ouche | 1 112 €/m² | faible |
| 49 | Romilly-la-Puthenaye | 1 251 €/m² | faible |
| 75 | Sébécourt | 1 321 €/m² | moyenne |
| 69 | Collandres-Quincarnon | 1 144 €/m² | faible |
| 51 | Fidelaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 72 | Grosley-sur-Risle | 1 366 €/m² | moyenne |
| 59 | Sainte-Marthe | 784 €/m² | faible |